5 项近期值得注意的交易

在夏季通常下跌之后,加拿大西部在 9 月份出现了相当多的商业房地产交易。 以下是一些可能在雷达下进行的值得注意的交易。

2平方米。 Ft 工业投资组合(艾伯塔省)

价值观: 3.09亿美元

商人: 不确定

买方: 天际线工业价

天际线工业价 宣布 9 月初,它完成了有史以来最大的一笔交易,包括位于卡尔加里和埃德蒙顿四个工业园区的 129.5 英亩土地上的 16 栋工业建筑,占总面积的 97.7%,工业空间总面积超过 200 万平方英尺。

这笔交易笼罩在一些谜团中,因为卖方的姓名尚未公开披露,Skyline 仅表示它是从“主要的加拿大养老金计划”购买的钱包。

然而,Skyline 已经列出了它所收购的房产,包括位于埃德蒙顿西北 157 大道的 Rampart 商业园,以及阿尔伯塔省列出的 Rampart 商业园中一栋建筑的开发信息。 网站 开发商以芝加哥房地产投资管理公司 LaSalle Funding Administration 命名 以前获得 阿尔伯塔省的大型工业区。

72,088 平方英尺工业大厦(埃德蒙顿)

价值观: 1580万美元

商人: 未知。

买方: BTB 房地产投资信托基金

另一家房地产投资管理公司 BTB REIT 于 9 月初购买了 McIntyre 工业园区内的一栋大楼,该大楼租给了一个租户:Redco Tools Gross sales,该公司为石油行业生产工具。 该建筑位于第 50 大道 8743 号,最初建于 1998 年。

阅读:“完美风暴”:为什么不列颠哥伦比亚省对工业产权的需求正在转向艾伯塔省

220 Prior Road(温哥华)

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前街 220 号。 (MCMP建筑师)

价值观: 1.23亿美元

卖家/开发商: Celtech Canada Growth Co., Ltd.

买方: 马西莫公司。

这座即将到来的建筑最初是要开发和出租的,大部分办公空间也是如此。 然而,Keltic 最终决定出售这座大楼,该大楼现在由总部位于加利福尼亚的 Masimo 所有,该公司生产各种个人和专业健康追踪器。 该建筑也位于即将建成的圣保罗医院附近的 Falls Creek Flats 地区。

该建筑占地 100,000 平方英尺,这意味着这笔交易的价格约为 1,200 美元。 该网站之前是 Keltic 在 2019 年以 2500 万美元收购的存储库。 破土动工 正式 8月30日,计划于2024年竣工。

Strata Business Items Gastown Heritage Constructing(温哥华)

价值观: 334 万美元

商人: 未知

买方: 未知

这不是什么特别引人注目的数字的交易,但它仍然值得注意,因为它包括两层高的商业单元,位于 Gastown 遗产建筑中,现在称为 Koret Lofts,建于 1906 年。这两个单元 – 在 东科尔多瓦街 57 和 63 号 总面积约为 2,807 平方英尺。

阅读:温哥华盖斯镇蒸汽钟旁边的遗产建筑成为酒店

The Hamlets of Seniors Housing Portfolio(不列颠哥伦比亚省和阿尔伯塔省)

价值观: 3亿美元

商人: H&H 全面护理服务公司

买方: 基础设施公理和Optima Dwelling

交易:

这笔 3 亿美元的商业房地产交易涉及八个物业的投资组合,统称为 哈姆雷特,分布在加拿大西部的老年住宅社区。 其中三个在艾伯塔省——两个在红鹿市,一个在艾尔德里——还有五个在不列颠哥伦比亚省的弗农、邓肯、彭蒂克顿、坎卢普斯和萨里。 这笔交易总共包括 1,092 间套房。

“该投资组合的特点是辅助生活套房、独立生活、资助的长期护理床位、综合护理和付费私人护理床位的平衡组合,”促成该交易的纽马克集团表示。 新闻稿. 该投资组合相对较新,平均建筑年龄为 10 年,自 2019 年以来开放了三个住宅。此外,三个拥有超过 360 个单位的新所有权资产提供了开发/扩展机会。 这两处房产都在各自的市场中处于有利地位,并分布在加拿大一些最令人向往的退休社区。”

霍华德是 STORYS 的作家。 他居住在不列颠哥伦比亚省的温哥华,还为 One Zero 撰写了有关媒体的文章,并为 WhoWhatWhy 撰写了有关国际政治的文章。 在STORYS之前,他也是604 Now的副主编。

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