六旗新奥尔良重建谈判破裂| 地方政治

地方官员和当地官员之间的谈判破裂 选择的开发商 在东新奥尔良重振六旗,市长管理官员指责开发商 Bayou Phoenix 的 LaToya Cantrell 对交易谈判的状态作出虚假指控。

随着人们对期待已久的交易的不满情绪越来越高,人们正在考虑一种新的可能性,它将完全排挤市议会和其他公共机构:Bayou Phoenix 可以购买 227 英亩的土地。 但这不是 Cantrell 管理层和新奥尔良重建局的偏好,他们正在与 Bayou Phoenix 谈判一项重大租约。

所有相关人员都表示,他们仍然致力于 Bayou Phoenix 的提议,即建立一个仓库和航运中心,周围环绕着青少年运动场、水上乐园、酒店和其他便利设施。 但一年多前开始的不断恶化的交易谈判增加了在 一长串 它的历史可以追溯到近十年前。







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企业家 Troy Henry 是 Bayou Phoenix 的一员,他被选中重新开发该网站。




坎特雷尔管理 2021年10月选择Bio Phoenix,但开发者尚未能够访问该站点。 关于场地所有权的官僚讨价还价比预期的要长几个月,租金谈判直到 7 月才开始。 租赁谈判并不顺利。

企业家 Troy Henry 是 Bayou Phoenix 的公众形象, 他声称诺拉 他要求对租户、承包商和他未来的场地计划的其他方面拥有不合理的批准权。 亨利在周四的公开听证会上重复了这些指控,他说 Bayou Phoenix 永远不会同意这些要求。

“没有比糟糕的交易更好的交易了。试图与拥有另一个人的其他人一起开车是一件糟糕的交易,一场等待发生的灾难,”亨利在工业发展委员会会议上说。







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2022 年 7 月 11 日,该市经济发展总监 Jeff Schwartz 在拜沃特旧海军基地外发表讲话




但该市经济发展总监杰夫施瓦茨在接受采访时表示,亨利的说法“实际上是不正确的”。 他说,Bayou Phoenix 只被要求向作为所有者的 NORA 展示她的计划,并展示实现里程碑的进展。

“我们对选择租户没有兴趣,以任何方式阻止这个项目合作,”施瓦茨说。 “他想让我们把钥匙扔给他,两年后见他,如果他不把项目放在一起,他会把钥匙还给我们。这是不可接受的。”

NORA 首席执行官 Brenda Breaux 在周四的城市预算听证会上表示,Bayou Phoenix 要求以低于公平市场价格的租金出租。 她说诺拉可以接受,但“必须交换什么是公共产品,以保护公共利益。”

“这并不是说(诺拉)打算批准每个租户或访问该站点的任何人,但有一些保障措施是公众,新奥尔良的 390,000 名公民希望看到的,”布里奥说。

可能的销售

参与租赁谈判的政府官员均不隶属于该网站的实际所有者 IDB,这是一个独立机构,渴望摆脱自 2009 年以来为市政厅搬迁的六旗信天翁。

这个想法是让 NORA 获得该物业的所有权并作为所有者,而 Bayou Phoenix 则进行重建。 但 NORA 没有签署一份需要几个月才能完成的转让协议,而是更愿意与主租约一起这样做。







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2022 年 5 月 10 日,星期二,位于新奥尔良东部的前六旗主题公园(David Grunfield 拍摄的工作人员照片, 诺拉网 | 时报 Picayune | 新奥尔良律师




由于重大租约前景黯淡,伊斯兰开发银行的成员周四拒绝考虑延长与市政厅的协议,该协议将赋予管理层领导重建工作的权利。 该协议将于 11 月底到期,此后伊斯兰开发银行似乎可以为所欲为。

通过出售迫使谈判结束对一些 IDB 成员来说似乎是一个有吸引力的前景。

我建议我们给他们直到月底。 伊斯兰开发银行成员伊迪丝·琼斯(Edith Jones)在周四的会议上表示,如果他们不能在月底前集合,我们正在认真考虑将该物业出售给已经获得该市批准的开发商。

施瓦茨承认伊斯兰开发银行拥有该网站,但他说他不确定它是否有权单方面出售它。 伊斯兰开发银行此前曾在 2017 年提出要约,但应前市长 Mitch Landrieu 政府的要求推迟了出售。

Schwartz 说,出售该网站将是一个错误,因为它将把 Bayou Phoenix 与他作为城市命令的一部分提交的提案中概述的义务分开。

“如果这个网站没有通过招标程序重新开发,无论是现有的还是未来的,都不能保证在私人市场上购买房产的人应该对它做任何事情,”施瓦茨说。 他们可以再坐上 10 年。 他们可以把它变成一个加油站。”


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